第２０条 支払及び取引の実行について
1）売買契約の成立
売主と買主が掲載された特定の物件についてサイト上で合意し契約書の取り交わしをした時をもって当該商品の売買契約が成立するものとします。売主及び買主は、売買契約に基づき発生した権利義務を第三者に譲渡、担保提供その他の処分することはできないものとします。
2）支払期限
売買契約が成立した場合、買主と売主は、弊社の定める方法により仲介手数料とシステム利用料の合計額を支払うものとします。
3）取引完了及び引き渡
し 売主、買主による仲介手数料とシステム利用料の決済が完了した後に不動産の引き渡しをするものとします。
4）物件等に関するトラブル
買主及び売主の間で物件等に関してトラブルが発生した場合は当該ユーザー間で解決するものとします。但し、弊社の判断により、弊社も協議に入ることができるものとします。
5）キャンセル及び物件の瑕疵
本サービスの利用にあたり、売主及び買主間の合意がある場合を除き、 物件の契約後のキャンセルはできないものとします。 物件に瑕疵がある場合、物件説明と実際の物件が明らかに異なる場合は売主が責任を負うものとし、売主の責任及び費用により、契約の取り消し、返金、等の対応を行うものとします。但し、第 12 条第 3 項に定める前の場合において、売主及び買主が弊社所定の方法により、弊社に対し、取引のキャンセルが完了した旨を連絡した場合において、弊社がこれを認めた場合は、当社が所定の方法により返金に係る金銭を売主と買主に返還します。
6）支払手続
支払又は決済が本サービスに関して必要となる場合、本サービスのオンラインシステムを通じて行われるものとし、その詳細は本サービス中のガイドで定められるところに従うものとします。なお、本サービス利用に関し、弊社は、ユーザーに対して商品の売主又は役務の提供者となるわけではないため、ユーザーによって支払われた代金についての領収書等をユーザーに対して発行するものではありません。また、支払いに必要な費用についてのユーザーの負担は、第 条第 項で定められるところに従うものとします。
7）不払・支払遅延等
ユーザーが本規約に従って必要な支払いを行わない場合若しくは遅延した場合又は本サービスに入力したクレジットカード若しくは金融機関の口座の利用が停止された場合には、当社は、当該ユーザーに通知することなく、当該ユーザーによる本サービスの利用を停止することができるほか、第 10 条に定める措置をとることができるものとします。 未払いの支払債務が存在している場合、当社は、未払いの支払債務の回収を第三者に委託することができるものとします。支払期日までに買主が支払債務を支払わなかった場合、当社は、当該購入者に対し、年率 14.6％の遅延損害金を請求することができるものとします。
8）売買契約の取消
売買契約が成立した場合においても、購入者が商品代金及び利用料の合計額を支払わない場合又は支払いを遅延した揚合、その他弊社が本サービスの適切な運営のために必要と認める場合には、弊社は、当該売買契約を取り消し、又は当該売買契約を維持したまま、弊社の判断でユーザーに代金相当額の補償を行うことができるものとします。 なお、弊社がユーザーに代金相当額の補償を行った場合には、弊社は、当該ユーザーに対して当該売買契約に係る商品の所有権を弊社に譲渡するとともに、弊社の指示に従って当該商品を弊社に引き渡すことを求めることができるものとします。
9）弊社の免責
ユーザーが本サービスに入力した決済手段又は金融機関の情報が第三者に利用されたこと 若しくは入力情報の内容が不正確であったこと又は弊社が本条に基づく措置を行ったこと 若しくは行わなかったことによってユーザーに生じた損害に関して、弊社の故意又は過失に 起因する場合を除き、弊社は責任を負わないものとします。
