新規会員登録
- 利用規約の確認
- メールアドレス確認
- ユーザ登録
利用規約
不動産個人間取引マッチング 空き家バイバイ（以下、「本サイト」といいます）を運営する株式会社株式会社エスリアン（以下「当社」といいます。）は、本サイトに関する基本的な利用規約（以下「本規約」といいます。）を、以下の通り定めます。
第１条 本規約の適用
本規約は、次条に定める会員が本サイトを利用するにあたり遵守すべき事項を定めたもので、当社と会員との一切の関係について適用されます。
第２条 会員
1）本規約において「会員」とは、当社の指定する手続きに基づき、本規約を承諾のうえ当社所定の方法にて本サイトへの登録を申し込み、当社がこれを承認した者をいいます。
2）当社が会員として承認することを不適切と判断した場合、登録を認めない場合があります。また承認後であっても承認を取り消し、登録の抹消を行う場合があります。
3）すでに登録されている会員が、重複して会員の登録を申し込むことを禁じます。
4）当社は本規約を会員に対しての予告なしに改訂できるものとします。また改訂された本規約は、改訂以前、以後に関わらず全ての会員に対して適用されるものとします。改訂された本規約については、本サイトで告知されるものとします。
2）当社が会員として承認することを不適切と判断した場合、登録を認めない場合があります。また承認後であっても承認を取り消し、登録の抹消を行う場合があります。
3）すでに登録されている会員が、重複して会員の登録を申し込むことを禁じます。
4）当社は本規約を会員に対しての予告なしに改訂できるものとします。また改訂された本規約は、改訂以前、以後に関わらず全ての会員に対して適用されるものとします。改訂された本規約については、本サイトで告知されるものとします。
第３条 ID等
1）会員は、当社が提供するサービスの利用にあたり、当社に登録しているメールアドレス及びパスワード（以下、あわせて「ID等」といいます。）を使用するものとします。
2）会員は、ID等の使用及び管理について自ら責任を持つものとし、第三者に開示したり、使用させてはならないものとします。会員は、自己のID等により なされた、当社が提供するサービスにかかる一切の行為及びその結果について当該行為を会員自身が行ったか否か又は会員自身の過失の有無を問わず、自らその 責任を負うものとします。
3）会員は、ID等の盗難もしくは失念があった場合、又はID等が第三者に使用されていることが判明した場合、直ちに当社にその旨を届け出ると共に、当社からの指示に従うものとします。
4）会員は、複数のID等を持つことはできません。万が一、一人の会員が重複して会員登録を行い、複数のID等を持つことが判明した場合には、当社は当該会員の登録を抹消することがあります。
5）会員が、第三者のID等を不正に利用したことにより、当該第三者又は当社に損害を与えた場合、会員は当該不正使用によって生じた損害を当該第三者又は当社に賠償するものとします。
2）会員は、ID等の使用及び管理について自ら責任を持つものとし、第三者に開示したり、使用させてはならないものとします。会員は、自己のID等により なされた、当社が提供するサービスにかかる一切の行為及びその結果について当該行為を会員自身が行ったか否か又は会員自身の過失の有無を問わず、自らその 責任を負うものとします。
3）会員は、ID等の盗難もしくは失念があった場合、又はID等が第三者に使用されていることが判明した場合、直ちに当社にその旨を届け出ると共に、当社からの指示に従うものとします。
4）会員は、複数のID等を持つことはできません。万が一、一人の会員が重複して会員登録を行い、複数のID等を持つことが判明した場合には、当社は当該会員の登録を抹消することがあります。
5）会員が、第三者のID等を不正に利用したことにより、当該第三者又は当社に損害を与えた場合、会員は当該不正使用によって生じた損害を当該第三者又は当社に賠償するものとします。
第４条 登録情報
1）ID等を含む全ての会員の登録情報は当社が保有・管理するものとします。会員の登録情報には、本サイト上で公開される情報（以下「公開登録情報」といいます。）と、本サイト上で公開されない情報（以下「非公開登録情報」といいます。）があります。
2）当社は、会員の登録情報を適切に管理、取り扱うものとし、会員の登録情報のうち、特定の個人を識別できる情報（以下、「個人情報」といいます。）の取り扱いについては、別途定める「本サイトにおける個人情報のお取り扱いについて」に従うものとします。
3）会員は、登録情報の公開・非公開の区別を、会員が情報を登録する際に登録画面上で自らの責任で所定の方法により指定するものとします。会員が情報を入力し会員登録を申し込んだ時点で、公開と指定された登録情報が本サイト上で公開されることに同意したものとみなします。
4）会員が公開登録情報として入力した情報が公開されたことにより会員が被った一切の損害については、会員自身が責任を負い、当社は責任を負わないものとします。公開登録情報のご入力の際には、ご注意ください。
5）登録の際に記入・申告する登録情報の全ての項目に関して、会員は虚偽の申告をしてはなりません。
6）住所、電話番号、その他の登録情報に変更が生じた場合、会員は速やかに所定の変更手続きを行うものとします。 変更手続がされなかったことにより会員が被った一切の損害については、会員自身が責任を負い、当社は責任を負わないものとします。
2）当社は、会員の登録情報を適切に管理、取り扱うものとし、会員の登録情報のうち、特定の個人を識別できる情報（以下、「個人情報」といいます。）の取り扱いについては、別途定める「本サイトにおける個人情報のお取り扱いについて」に従うものとします。
3）会員は、登録情報の公開・非公開の区別を、会員が情報を登録する際に登録画面上で自らの責任で所定の方法により指定するものとします。会員が情報を入力し会員登録を申し込んだ時点で、公開と指定された登録情報が本サイト上で公開されることに同意したものとみなします。
4）会員が公開登録情報として入力した情報が公開されたことにより会員が被った一切の損害については、会員自身が責任を負い、当社は責任を負わないものとします。公開登録情報のご入力の際には、ご注意ください。
5）登録の際に記入・申告する登録情報の全ての項目に関して、会員は虚偽の申告をしてはなりません。
6）住所、電話番号、その他の登録情報に変更が生じた場合、会員は速やかに所定の変更手続きを行うものとします。 変更手続がされなかったことにより会員が被った一切の損害については、会員自身が責任を負い、当社は責任を負わないものとします。
第５条 会員の禁止事項
会員は、本サービスの利用にあたり、故意・過失を問わず以下の各号に該当する行為（以下「禁止行為」といいます）を行わないものとします。禁止行為を行った場合は、当社は、事前の告知無く禁止行為に該当する箇所の削除、本サービスの利用停止、又は会員資格の抹消等、当社が適切と判断した措置を行う場合があります。その場合、当社は、これらの措置に関する質問・苦情は一切受け付けず、当社はその理由を開示する責任を負わないものとします。
1）公序良俗に反する行為
2）犯罪行為に結びつく行為
3）他の会員、第三者又は当社の知的財産権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが含まれるがこれらに限定されない）、肖像権、プライバシー、その他の権利を侵害する行為
4）本サイトと関係のない団体、サービス、活動等への勧誘を目的とする行為
5）他の会員、第三者又は当社に迷惑をかけたり不利益を与える行為、又はこれらの者を誹謗中傷したり、名誉・信用を毀損する行為
6）コンピューターウィルス等の有害なプログラムの使用・提供等により、本サイトのシステムインフラに障害を及ぼす行為、又は当社による本サイトの運営を妨害する行為
7）選挙の事前運動、選挙運動又はこれらに類似する行為、及び公職選挙法に抵触する行為
8）当社の承認した以外の方法で他の会員又は第三者との間で、売買等金銭的な利害を発生させる行為、代価性のない物品の交換や贈与等経済的な利害関係の生じる行為、並びに無限連鎖講（ネズミ講）を開設し、又はこれを勧誘する行為、その他営利目的で本サイトを利用する行為
9）未成年者に対し悪影響があると判断される行為
10）スパムメール又は不特定の会員に対して電子メールを送付する行為、又はそれを読むこと、アンケートに答えることあるいは当該電子メールを他の会員若しくは第三者に転送することを強要又は依頼する行為
11）本人、第三者を問わず個人を特定する情報を掲載する行為
12）当社からの電子メール又は本サイトの内容を無断転載又は再配布する行為
13）法令に違反する行為
14）全各項に定める行為を助長する行為
15）全各号に該当するおそれがあると当社が判断する行為
16）その他、当社が不適当と判断する行為
1）公序良俗に反する行為
2）犯罪行為に結びつく行為
3）他の会員、第三者又は当社の知的財産権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが含まれるがこれらに限定されない）、肖像権、プライバシー、その他の権利を侵害する行為
4）本サイトと関係のない団体、サービス、活動等への勧誘を目的とする行為
5）他の会員、第三者又は当社に迷惑をかけたり不利益を与える行為、又はこれらの者を誹謗中傷したり、名誉・信用を毀損する行為
6）コンピューターウィルス等の有害なプログラムの使用・提供等により、本サイトのシステムインフラに障害を及ぼす行為、又は当社による本サイトの運営を妨害する行為
7）選挙の事前運動、選挙運動又はこれらに類似する行為、及び公職選挙法に抵触する行為
8）当社の承認した以外の方法で他の会員又は第三者との間で、売買等金銭的な利害を発生させる行為、代価性のない物品の交換や贈与等経済的な利害関係の生じる行為、並びに無限連鎖講（ネズミ講）を開設し、又はこれを勧誘する行為、その他営利目的で本サイトを利用する行為
9）未成年者に対し悪影響があると判断される行為
10）スパムメール又は不特定の会員に対して電子メールを送付する行為、又はそれを読むこと、アンケートに答えることあるいは当該電子メールを他の会員若しくは第三者に転送することを強要又は依頼する行為
11）本人、第三者を問わず個人を特定する情報を掲載する行為
12）当社からの電子メール又は本サイトの内容を無断転載又は再配布する行為
13）法令に違反する行為
14）全各項に定める行為を助長する行為
15）全各号に該当するおそれがあると当社が判断する行為
16）その他、当社が不適当と判断する行為
第６条 会員間の情報の授受等
1）本サイトを通じて会員同士でなされた情報の授受、及びそれに付随して行われる行為について、当社は一切責任を負わないものとします。
2）本サイトを通じて会員同士でなされた情報の授受に関して、当該情報が各種ウイルスに感染していたことにより当社、他の会員又は第三者が損害を被った場 合、当該情報を掲載した会員はその損害を賠償するものとします。また、当社は当該損害について会員又は第三者に対して一切責任を負わないものとします。
2）本サイトを通じて会員同士でなされた情報の授受に関して、当該情報が各種ウイルスに感染していたことにより当社、他の会員又は第三者が損害を被った場 合、当該情報を掲載した会員はその損害を賠償するものとします。また、当社は当該損害について会員又は第三者に対して一切責任を負わないものとします。
第７条 権利の帰属
1）当社が本サイトに掲載する情報に関する知的財産権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが含まれるがこれらに限定されない）、その 他の権利は、特段の定めがある場合を除き、すべて当社又は他の著作権者に帰属するものとし、会員は、当社の承認した場合を除き、本サイトの利用を通じて入 手したいかなる情報も、当社が指定する方法以外の使用をすることはできません。
2）本サイト又は本サイトを通じて提供するサービス上で、会員が掲示した内容により知的財産権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが 含まれるがこれらに限定されない）が発生する場合、当該権利は全て当社に無償で譲渡されるものとします。また、当社が本サイト又は本サイトを通じて提供す るサービスを通じて行う募集に対して会員が応募したイラスト、キャッチコピー、企画、その他のコンテンツについても同様とします。
3）前項の著作権には、著作権法第２７条、第２８条所定の権利を含むものとします。
4）会員は、当社並びに当社より正当に権利を取得し、又は正当に権利の使用許諾を受けた第三者に対し、著作者人格権（公表権、氏名表示権、同一性保持権）を行使しないものとします。
なお、本サイト内の情報が、新聞、雑誌などへの掲載や出版物として発行されうることもありますのであらかじめご了承ください。但し、個人情報保護及びプラ イバシー保護の観点からお名前や住所など、個人情報に関しては会員の事前の承諾なしに公開することはありません。詳しくは「本サイトにおける個人情報のお 取り扱いについて」をご覧ください。
2）本サイト又は本サイトを通じて提供するサービス上で、会員が掲示した内容により知的財産権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが 含まれるがこれらに限定されない）が発生する場合、当該権利は全て当社に無償で譲渡されるものとします。また、当社が本サイト又は本サイトを通じて提供す るサービスを通じて行う募集に対して会員が応募したイラスト、キャッチコピー、企画、その他のコンテンツについても同様とします。
3）前項の著作権には、著作権法第２７条、第２８条所定の権利を含むものとします。
4）会員は、当社並びに当社より正当に権利を取得し、又は正当に権利の使用許諾を受けた第三者に対し、著作者人格権（公表権、氏名表示権、同一性保持権）を行使しないものとします。
なお、本サイト内の情報が、新聞、雑誌などへの掲載や出版物として発行されうることもありますのであらかじめご了承ください。但し、個人情報保護及びプラ イバシー保護の観点からお名前や住所など、個人情報に関しては会員の事前の承諾なしに公開することはありません。詳しくは「本サイトにおける個人情報のお 取り扱いについて」をご覧ください。
第８条 電子メールの受・発信
1）会員は、会員として当社と電子メールの受・発信を行う場合、当社に登録したメールアドレスと同一のメールアドレスを使用するものとします。
2）会員が当社に登録したメールアドレスと異なるメールアドレスにて受・発信を行った結果、当該会員に不利益、損害が発生しても、当社はその責任を負わないものとします。
3）当社がサイト上に掲載し又は会員に送る電子メール内の情報については、当社が選択及び決定できるものとします。
4）当社からの電子メールに返信を行う場合、当社指定の方法により返信するものとします。
5）当社指定の方法と異なる方法にて返信を行った場合、当該会員に不利益、損害が発生しても、当社はその責任を負わないものとします。
6）会員として発信する電子メールの本文中の記載内容については、会員本人の責任に基づくものとします。
2）会員が当社に登録したメールアドレスと異なるメールアドレスにて受・発信を行った結果、当該会員に不利益、損害が発生しても、当社はその責任を負わないものとします。
3）当社がサイト上に掲載し又は会員に送る電子メール内の情報については、当社が選択及び決定できるものとします。
4）当社からの電子メールに返信を行う場合、当社指定の方法により返信するものとします。
5）当社指定の方法と異なる方法にて返信を行った場合、当該会員に不利益、損害が発生しても、当社はその責任を負わないものとします。
6）会員として発信する電子メールの本文中の記載内容については、会員本人の責任に基づくものとします。
第９条 商品等の広告
商品等の広告に関しては商品等の販売、提供会社から提供された資料に基づき作成されており、当社は、広告記載内容に関して何等の責任も負わないものとし、会員はこれをあらかじめ了承するものとします。
第１０条 会員資格の抹消
1）以下の項目に該当する場合、当社は、会員の承諾なしに、会員資格を抹消することができるものとします。
(1)会員資格を不正に利用した場合
(2)当社が承認した以外の方法で本サイトを営利目的に利用した場合
(3)会員の登録情報に虚偽の事実が認められた場合
(4)本サイトの信用や社会的地位を脅かすおそれのある行為が発覚した場合
(5)当社のサービスやシステムを不正に利用した場合
(6)サービス利用時における当社への支払いを怠った場合
(7)その他、本規約のいずれかの規定に違反した場合
2）資格が抹消された場合、会員は本サイトで保有する全ての権利を喪失するものとします。
(1)会員資格を不正に利用した場合
(2)当社が承認した以外の方法で本サイトを営利目的に利用した場合
(3)会員の登録情報に虚偽の事実が認められた場合
(4)本サイトの信用や社会的地位を脅かすおそれのある行為が発覚した場合
(5)当社のサービスやシステムを不正に利用した場合
(6)サービス利用時における当社への支払いを怠った場合
(7)その他、本規約のいずれかの規定に違反した場合
2）資格が抹消された場合、会員は本サイトで保有する全ての権利を喪失するものとします。
第１１条 退会
会員は退会しようとする場合、会員本人が退会の申し込みをするものとします。退会の申し込みは本サービス内の退会のページから手続きを行います。会員は、当サイト利用に伴って蓄積したデータ等は退会によって消滅することにあらかじめ同意するものとします。
第１２条 責任
1）本規約に個別に定めるほか、会員は、故意又は過失により、本サイト又は本サイトを通じて提供されるサービスの利用に関して当社又は第三者に損害を与えた場合には、自らの責任と費用負担において、その損害を賠償するものとします。
2）会員は、本サイト又は本サイトを通じて提供されるサービスの利用に関連して、第三者と紛争が生じ、又は第三者に損害を与えた場合、自らの責任と費用負担において解決します。
3）会員の掲載した情報、その他会員の帰責事由により、当社又は第三者が他の会員又は他の第三者より苦情、クレームその他の請求を受け、当社または当該第三者が損害を被った場合、当該会員は、自らの責任と費用負担により解決し、または当社又は当該第三者に生じた損害を賠償するものとします。
2）会員は、本サイト又は本サイトを通じて提供されるサービスの利用に関連して、第三者と紛争が生じ、又は第三者に損害を与えた場合、自らの責任と費用負担において解決します。
3）会員の掲載した情報、その他会員の帰責事由により、当社又は第三者が他の会員又は他の第三者より苦情、クレームその他の請求を受け、当社または当該第三者が損害を被った場合、当該会員は、自らの責任と費用負担により解決し、または当社又は当該第三者に生じた損害を賠償するものとします。
第１３条 情報・サービス
1）当社が提供する様々な情報・サービスについては、これの完全性、正確性、有用性及び合目的性に対し、当社はその調査義務及び保証義務を一切負わないものとします。
2）当社は会員を含む第三者から提供された原稿、画像（動画・静止画・スケッチ等を含む）、音声などの情報等を編集、再構成できる権利を持つものとし、会員はこれに対し何ら異義を申し立てないものとします。ただし、当社はかかる編集等の義務は一切負わないものとします。
3）当社が会員に対して提供する情報・サービスについては、当社は、これの完全性、正確性、有用性及び合目的性に対し、一切の保証を行わないものとしま す。また提供された情報に起因する損害（身体的、精神的、財産的損害を含む）が会員に発生した場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。
4）当社が本サイトにおいて提供する会員参加型のコンテンツ上において、ID等、個人情報、又は個人を特定できる情報を当該会員が掲載した場合は、第４条 ３項に記載された個人情報の開示の同意を得られたものとみなし、当社はこれに対する一切の責任を負わないものとします。
2）当社は会員を含む第三者から提供された原稿、画像（動画・静止画・スケッチ等を含む）、音声などの情報等を編集、再構成できる権利を持つものとし、会員はこれに対し何ら異義を申し立てないものとします。ただし、当社はかかる編集等の義務は一切負わないものとします。
3）当社が会員に対して提供する情報・サービスについては、当社は、これの完全性、正確性、有用性及び合目的性に対し、一切の保証を行わないものとしま す。また提供された情報に起因する損害（身体的、精神的、財産的損害を含む）が会員に発生した場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。
4）当社が本サイトにおいて提供する会員参加型のコンテンツ上において、ID等、個人情報、又は個人を特定できる情報を当該会員が掲載した場合は、第４条 ３項に記載された個人情報の開示の同意を得られたものとみなし、当社はこれに対する一切の責任を負わないものとします。
第１４条 データ等の削除
1）会員が本サイト用設備に蓄積したデータ等（データベースサービスの設定に伴い第三者が蓄積したデータ等を含み、以下同様とします）が、当社が定める所 定の期間又は量を超えた場合、会員に事前に通知することなく削除することがあります。また当サイトの運営及び保守管理上の必要から、会員に事前に通知する ことなく、会員が本サイト用設備に登録したデータ等を削除することがあります。
2）当社は、前項に基づくデータ等の削除に関し、一切責任を負いません。
2）当社は、前項に基づくデータ等の削除に関し、一切責任を負いません。
第１５条 サービスの中断、停止
1）当社は、以下に該当する場合、会員の承諾なしで、サービスの一部もしくは全部を一時中断、又は停止する場合があります。
(1)本サイト及びそれにかかるネットワーク等のシステム定期保守、更新ならびに緊急の場合
(2)火災、停電、天災などの不可抗力により、サービスの提供が困難な場合
(3)その他、不測の事態により当社がサービスの提供が困難と判断した場合
2）前項の事態に伴い、会員に不利益、損害が発生した場合、当社はその一切の責任を負わないものとします。
(1)本サイト及びそれにかかるネットワーク等のシステム定期保守、更新ならびに緊急の場合
(2)火災、停電、天災などの不可抗力により、サービスの提供が困難な場合
(3)その他、不測の事態により当社がサービスの提供が困難と判断した場合
2）前項の事態に伴い、会員に不利益、損害が発生した場合、当社はその一切の責任を負わないものとします。
第１６条 サービス内容の変更、中止
1）当社は、会員の承認を受けることなく、サービスの内容を変更、又は中止する場合があります。
2）前項の事態に伴い、会員に不利益、損害が発生した場合、当社はその一切の責任を負わないものとします。
2）前項の事態に伴い、会員に不利益、損害が発生した場合、当社はその一切の責任を負わないものとします。
第１７条 サイトの免責等
1）当社は、レビューや掲示板への投稿、コミュニティ参加及びメールの交換を含む会員同士の情報交換について、調査・管理・削除する権利を持ちますが、調査・管理・削除する義務は負わないものとします。
2）当社は、サービスの提供の状態、アクセスの可能性、使用の状態について、最大の努力はいたしますが、保証はできません。
3）当社は会員同士、会員と第三者、あるいは第三者同士のトラブルに対して、一切の責任を負わないものとします。万一、トラブルが発生した場合、当社を含まない当事者同士で解決するものとします。
4）当社の提供するサービスに関して紛争が生じ、当社が会員又は第三者からクレームを受け、裁判所において損害賠償その他の責任を認める判決等がなされ、 それに対応等した場合には、当社は、当該トラブルの原因を作出した会員に対し、当該紛争にかかる一切の費用（損害賠償金、訴訟費用及び弁護士費用を含む） を請求できるものとします。
5）本サイトに接続が困難、不可能、あるいは一部又は全部のサービスが不完全、又は完全に提供されない場合、当社はこの責任を一切負わないものとします。また本サイトに接続できるユーザーは当該障害について当社に対して一切の責任の追及ができないものとします。
6）本サイトまたは本サイトを通じて提供されるサービスによって、会員又は第三者に発生した損害に関しては、当社は一切免責されるものとします。
7）当社の提供するサービスに関する全ての紛争は、トラブルの内容に関わらず、準拠法として日本法が適用され、東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。
2）当社は、サービスの提供の状態、アクセスの可能性、使用の状態について、最大の努力はいたしますが、保証はできません。
3）当社は会員同士、会員と第三者、あるいは第三者同士のトラブルに対して、一切の責任を負わないものとします。万一、トラブルが発生した場合、当社を含まない当事者同士で解決するものとします。
4）当社の提供するサービスに関して紛争が生じ、当社が会員又は第三者からクレームを受け、裁判所において損害賠償その他の責任を認める判決等がなされ、 それに対応等した場合には、当社は、当該トラブルの原因を作出した会員に対し、当該紛争にかかる一切の費用（損害賠償金、訴訟費用及び弁護士費用を含む） を請求できるものとします。
5）本サイトに接続が困難、不可能、あるいは一部又は全部のサービスが不完全、又は完全に提供されない場合、当社はこの責任を一切負わないものとします。また本サイトに接続できるユーザーは当該障害について当社に対して一切の責任の追及ができないものとします。
6）本サイトまたは本サイトを通じて提供されるサービスによって、会員又は第三者に発生した損害に関しては、当社は一切免責されるものとします。
7）当社の提供するサービスに関する全ての紛争は、トラブルの内容に関わらず、準拠法として日本法が適用され、東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。
第１８条 禁止事項
1）当社の媒介を経ることなく、本サービスを通じて知り合ったユーザーとの間において不動産の売買契約又はこれに類する契約を締結し、又は締結を試みること（報酬の授受について確認出来ない場合を含みます。）（以下、本状において「媒介潜脱」という。）。
2）本サービスを通じて知り合ったユーザーを本サイトもしくは本サービスと類似するサイトもしくはサービスに登録させ、又は登録させようとする行為（以下、本条において「引き抜き」といいます。）。
3）当事者の一方又は両方が退会をしている場合において、いずれか遅いほうが退会してから2年を経過していない時点において、媒介潜脱又は引き抜きを行うこと。
4）当社は不動産の買主及び売主が禁止行為をした場合、当該当事者に対し、損害賠償（当社が第三者に支払った和解金及び弁護士費用その他解決に要した費用等を含みますが、これに限られません。）を請求することが出来ます。
5）当社は、不動産の売主・買主が媒介潜脱又は引き抜き（以下「媒介潜脱行為等」といいます。）を行った場合、当該当事者が媒介潜脱行為等の相手方とした者との愛大において締結された場合における本サービスシステム利用料相当額を損害額として、その支払いを請求することが出来ます。
6）当社は、禁止行為を注視させ、又は防止する為、本サービスの利用停止等あらゆる措置を講ずることが出来ます。
2）本サービスを通じて知り合ったユーザーを本サイトもしくは本サービスと類似するサイトもしくはサービスに登録させ、又は登録させようとする行為（以下、本条において「引き抜き」といいます。）。
3）当事者の一方又は両方が退会をしている場合において、いずれか遅いほうが退会してから2年を経過していない時点において、媒介潜脱又は引き抜きを行うこと。
4）当社は不動産の買主及び売主が禁止行為をした場合、当該当事者に対し、損害賠償（当社が第三者に支払った和解金及び弁護士費用その他解決に要した費用等を含みますが、これに限られません。）を請求することが出来ます。
5）当社は、不動産の売主・買主が媒介潜脱又は引き抜き（以下「媒介潜脱行為等」といいます。）を行った場合、当該当事者が媒介潜脱行為等の相手方とした者との愛大において締結された場合における本サービスシステム利用料相当額を損害額として、その支払いを請求することが出来ます。
6）当社は、禁止行為を注視させ、又は防止する為、本サービスの利用停止等あらゆる措置を講ずることが出来ます。
第１９条 司法書士について
売買時の所有権移転登記の事務は、空き家バイバイ指定の司法書士をご利用いただきます。売主あるいは買主一方の紹介による司法書士やご自身での登記申請に関しては、公平中立性および取引安全性の観点で、原則お断りしております。
第２０条 支払及び取引の実行について
1）売買契約の成立
売主と買主が掲載された特定の物件についてサイト上で合意し契約書の取り交わしをした時をもって当該商品の売買契約が成立するものとします。売主及び買主は、売買契約に基づき発生した権利義務を第三者に譲渡、担保提供その他の処分することはできないものとします。
2）支払期限
売買契約が成立した場合、買主と売主は、弊社の定める方法により仲介手数料とシステム利用料の合計額を支払うものとします。
3）取引完了及び引き渡
し 売主、買主による仲介手数料とシステム利用料の決済が完了した後に不動産の引き渡しをするものとします。
4）物件等に関するトラブル
買主及び売主の間で物件等に関してトラブルが発生した場合は当該ユーザー間で解決するものとします。但し、弊社の判断により、弊社も協議に入ることができるものとします。
5）キャンセル及び物件の瑕疵
本サービスの利用にあたり、売主及び買主間の合意がある場合を除き、 物件の契約後のキャンセルはできないものとします。 物件に瑕疵がある場合、物件説明と実際の物件が明らかに異なる場合は売主が責任を負うものとし、売主の責任及び費用により、契約の取り消し、返金、等の対応を行うものとします。但し、第 12 条第 3 項に定める前の場合において、売主及び買主が弊社所定の方法により、弊社に対し、取引のキャンセルが完了した旨を連絡した場合において、弊社がこれを認めた場合は、当社が所定の方法により返金に係る金銭を売主と買主に返還します。
6）支払手続
支払又は決済が本サービスに関して必要となる場合、本サービスのオンラインシステムを通じて行われるものとし、その詳細は本サービス中のガイドで定められるところに従うものとします。なお、本サービス利用に関し、弊社は、ユーザーに対して商品の売主又は役務の提供者となるわけではないため、ユーザーによって支払われた代金についての領収書等をユーザーに対して発行するものではありません。また、支払いに必要な費用についてのユーザーの負担は、第 条第 項で定められるところに従うものとします。
7）不払・支払遅延等
ユーザーが本規約に従って必要な支払いを行わない場合若しくは遅延した場合又は本サービスに入力したクレジットカード若しくは金融機関の口座の利用が停止された場合には、当社は、当該ユーザーに通知することなく、当該ユーザーによる本サービスの利用を停止することができるほか、第 10 条に定める措置をとることができるものとします。 未払いの支払債務が存在している場合、当社は、未払いの支払債務の回収を第三者に委託することができるものとします。支払期日までに買主が支払債務を支払わなかった場合、当社は、当該購入者に対し、年率 14.6％の遅延損害金を請求することができるものとします。
8）売買契約の取消
売買契約が成立した場合においても、購入者が商品代金及び利用料の合計額を支払わない場合又は支払いを遅延した揚合、その他弊社が本サービスの適切な運営のために必要と認める場合には、弊社は、当該売買契約を取り消し、又は当該売買契約を維持したまま、弊社の判断でユーザーに代金相当額の補償を行うことができるものとします。 なお、弊社がユーザーに代金相当額の補償を行った場合には、弊社は、当該ユーザーに対して当該売買契約に係る商品の所有権を弊社に譲渡するとともに、弊社の指示に従って当該商品を弊社に引き渡すことを求めることができるものとします。
9）弊社の免責
ユーザーが本サービスに入力した決済手段又は金融機関の情報が第三者に利用されたこと 若しくは入力情報の内容が不正確であったこと又は弊社が本条に基づく措置を行ったこと 若しくは行わなかったことによってユーザーに生じた損害に関して、弊社の故意又は過失に 起因する場合を除き、弊社は責任を負わないものとします。
売主と買主が掲載された特定の物件についてサイト上で合意し契約書の取り交わしをした時をもって当該商品の売買契約が成立するものとします。売主及び買主は、売買契約に基づき発生した権利義務を第三者に譲渡、担保提供その他の処分することはできないものとします。
2）支払期限
売買契約が成立した場合、買主と売主は、弊社の定める方法により仲介手数料とシステム利用料の合計額を支払うものとします。
3）取引完了及び引き渡
し 売主、買主による仲介手数料とシステム利用料の決済が完了した後に不動産の引き渡しをするものとします。
4）物件等に関するトラブル
買主及び売主の間で物件等に関してトラブルが発生した場合は当該ユーザー間で解決するものとします。但し、弊社の判断により、弊社も協議に入ることができるものとします。
5）キャンセル及び物件の瑕疵
本サービスの利用にあたり、売主及び買主間の合意がある場合を除き、 物件の契約後のキャンセルはできないものとします。 物件に瑕疵がある場合、物件説明と実際の物件が明らかに異なる場合は売主が責任を負うものとし、売主の責任及び費用により、契約の取り消し、返金、等の対応を行うものとします。但し、第 12 条第 3 項に定める前の場合において、売主及び買主が弊社所定の方法により、弊社に対し、取引のキャンセルが完了した旨を連絡した場合において、弊社がこれを認めた場合は、当社が所定の方法により返金に係る金銭を売主と買主に返還します。
6）支払手続
支払又は決済が本サービスに関して必要となる場合、本サービスのオンラインシステムを通じて行われるものとし、その詳細は本サービス中のガイドで定められるところに従うものとします。なお、本サービス利用に関し、弊社は、ユーザーに対して商品の売主又は役務の提供者となるわけではないため、ユーザーによって支払われた代金についての領収書等をユーザーに対して発行するものではありません。また、支払いに必要な費用についてのユーザーの負担は、第 条第 項で定められるところに従うものとします。
7）不払・支払遅延等
ユーザーが本規約に従って必要な支払いを行わない場合若しくは遅延した場合又は本サービスに入力したクレジットカード若しくは金融機関の口座の利用が停止された場合には、当社は、当該ユーザーに通知することなく、当該ユーザーによる本サービスの利用を停止することができるほか、第 10 条に定める措置をとることができるものとします。 未払いの支払債務が存在している場合、当社は、未払いの支払債務の回収を第三者に委託することができるものとします。支払期日までに買主が支払債務を支払わなかった場合、当社は、当該購入者に対し、年率 14.6％の遅延損害金を請求することができるものとします。
8）売買契約の取消
売買契約が成立した場合においても、購入者が商品代金及び利用料の合計額を支払わない場合又は支払いを遅延した揚合、その他弊社が本サービスの適切な運営のために必要と認める場合には、弊社は、当該売買契約を取り消し、又は当該売買契約を維持したまま、弊社の判断でユーザーに代金相当額の補償を行うことができるものとします。 なお、弊社がユーザーに代金相当額の補償を行った場合には、弊社は、当該ユーザーに対して当該売買契約に係る商品の所有権を弊社に譲渡するとともに、弊社の指示に従って当該商品を弊社に引き渡すことを求めることができるものとします。
9）弊社の免責
ユーザーが本サービスに入力した決済手段又は金融機関の情報が第三者に利用されたこと 若しくは入力情報の内容が不正確であったこと又は弊社が本条に基づく措置を行ったこと 若しくは行わなかったことによってユーザーに生じた損害に関して、弊社の故意又は過失に 起因する場合を除き、弊社は責任を負わないものとします。
第２１条 利用料について
売主と買主は、当社に対し、掲載した物件の売買契約が成立した場合、本サービスの利用料として、売買契約が成立した物件の販売価格に、システム利用料と、当社所定の手数料率を乗じて得た金額（小数点以下切捨て）（専門家による仲介を希望した場合）を支払うものとします。この利用料に対して、売主と買主は、当社への本サービスの利用料を支払いすることにつき、異議なく同意するものとします。